Балкон и лоджия являются обязательными атрибутами современного жилища. Последние тенденции показывают, что благоустройство этих помещений стоит на одном уровне с комфортными условиями самой квартиры. То есть балконы перестают быть местом склада каких-либо вспомогательных вещей. Современные требования отделки квартир включают обязательное благоустройство этих дополнительных площадей.
Благоустройство балкона является устойчивой тенденцией последних лет – ведь это дополнительная площадь, где можно устроить уголок отдыха. мастерскую, рабочее место.
Конструктивно балкон является выступающим элементом в строении, поэтому одним из главных требований при проведении ремонтных работ является гидроизоляция потолка балкона, так как проникновение воды через стыки плиты, а также появление сырости изнутри потолка приводит к нежелательным последствиям.
Разновидности и причины протечек потолка балкона
В старом фонде необходим комплексный подход к гидроизоляции балкона, включающий в себя ремонт сколов, выбоин, гидроизоляция стыков и швов.
Течь поверхности потолка во время дождей или таяния снега на крыше может происходить по разным причинам. Здесь следует уточнить, что современные балконы в большинстве случаев подлежат остеклению, причем в старом жилищном фонде все виды работ по остеклению, как правило, производятся самостоятельно либо при помощи различных фирм, которые не уделяют должного внимания гидроизоляции. Поэтому все виды протечек потолка балконов и лоджий целесообразно рассматривать с учетом застекленных конструкций.
Основные причины возникновения течи с потолка на балконе или лоджии:
- Старый жилфонд, где особенно на верхних этажах полностью изношено гидроизоляционное покрытие.
- Установка остекления балконов или лоджий с технологическими нарушениями.
- Отсутствие или неверная установка верхнего дождевого отлива.
- Отсутствие гидроизоляции в стыках между оконной рамой и потолком.
- Физическая изношенность переднего края бетонной плиты потолка.
В зависимости от каждого конкретного случая, проводятся работы по гидроизоляции потолка. Старые строения обычно требует комплексного подхода, так как за десятилетия возникают разрушения в бетонных конструкциях и дополнительно влияет на протечки неправильно выполненное остекление.
Способы гидроизоляции потолка
Изоляция кровли рубероидом проводится в случае, когда балкон является открытым сверху.
Существует несколько подходов для реализации гидроизоляционных работ. Основные мероприятия включают:
- изоляцию кровли балкона рубероидом;
- нанесение специальных водоотталкивающих мастик;
- установку дополнительной крыши (актуально на верхних этажах);
- гидроизоляцию стыков оконных конструкций, работы с отливами и водостоками;
- внутренние гидроизоляционные работы.
Изоляция потолка рубероидом либо другим рулонным кровельным материалом проводится в том случае, если потолок балкона или лоджии является открытым элементом сверху. Плита потолка – это закладная конструкция, которая установлена на специальную полку, а сверху продолжена кирпичная кладка или установлена ж/б панель. На это требуется обратить внимание, так как в стык стена-плита может попадать вода от осадков. Поэтому при выполнении работ рубероид выстилают внахлест, что предотвращает попадание воды.
Иногда встречаются конструкции домов, где на последнем этаже отсутствует плита потолка. В таком случае при остеклении пространств монтируют отдельную легкую кровлю, при этом выполняется герметизация угла кровля-стена. Для этого подойдут материалы мягкой кровли, например битумная черепица.
Гидроизоляция перекрытия мастикой может осуществляться и со стороны соседей сверху, особенно в случае, когда они не планируют остекление балкона.
Использование водоотталкивающих мастик оправдано в старом жилфонде, особенно если соседи наверху имеют незастекленный балкон. Со временем гидроизоляция его нарушается и начинаются протечки. Если соседи не планируют ремонт, то нанесение мастики на пол их балкона является выходом из ситуации.
Особенно часто возникает течь при неправильной изоляции швов между оконными конструкциями. Большинство людей оставляют в шве одну монтажную пену, считая, что она выполняет функции гидроизоляции. Это ошибка. Пена, которая открыта снаружи, разлагается под действием света. Поэтому швы между оконными конструкциями и потолком заполняют герметиком, специальным эластичным шнуром. Возможна заделка швов раствором, в который добавлены гидроизолирующие добавки. Важно уделить внимание верхнему отливу. Его длина должна учитывать наветренность стороны, так как при сильных ветрах возможно забивание воды под отлив. Место прилегания отлива к плите изолируется битумными материалами.
Внутренние работы по выполнению изоляции потолка включают нанесение специальных мастик. Например, на полиуретановой основе (эластомикс). Мастику наносят в два слоя, меняя направление.
Здесь нужно обратить внимание на то, что внутренняя гидроизоляция не решит глобальной проблемы при сильных протечках, основная цель внутренних работ – это избежание образования конденсата и ликвидация легкого пропотевания плиты в местах стыка.
Гидроизоляция потолка изнутри необходима в местах прилегания верхнего отлива к плите, в местах шва между оконными конструкциями.
Гидроизоляция потолка на лоджии может включать меньший объем работ из-за конструктивных особенностей. Основные моменты – это изоляция шва между оконной рамой и установленный отлив.
Приблизительный список необходимых инструментов:
- рулетка, нож, ножовка;
- дрель, болгарка (при создании дополнительного потолка);
- пистолет для выдавливания герметика;
- кисти и валики;
- горелка (при работах с рубероидом).
Проведенная согласно всем рекомендациям гидроизоляция потолков балкона позволит избежать протечек и появления сырости в местах стыков и швов.
